長野県飯田市、下伊那郡、南信州の不動産情報です。

• 高森町下市田New。国道沿いの便利な土地です。No,2357

• 飯田市上郷黒田New。広い住宅地です。No,2356

• 松尾久井New。住宅地の小規模住宅向け土地です。No,2329

• 松尾毛賀New。中学校に近い小規模住宅向け土地です。No,2349

• 下殿岡694New。静かな環境の広い土地です。No,2350

• 飯田市育良町。利便性の良い場所の借地権付き住宅です。No,4092

• 飯田市鼎中平。鼎小学校の隣です。No,2319

・消防記念日
　1948(昭和23)年のこの日、「消防組織法」が施行された。
　明治以来消防は警察の所管とされていたが、これにより、条例に従って
　市町村長が消防を管理する「自治体消防制度」となり、各市町村に消防
　本部・消防署・消防団の全部または一部を設置することが義務附けられ
　た。これを記念し、2年後の1950(昭和25)年、国家消防庁(現在の消防
　庁)がこの日を消防記念日とした。

・東京消防庁開庁記念日
　1948(昭和23)年のこの日、「消防組織法」施行によって「東京消防本
　部」が警視庁から分離独立して誕生した。約2箇月後の5月1日に、警察
　組織の警視庁に合わせて「東京消防庁」と名称を変更した。なお、東京
　消防庁は東京都の行政機関であり、国の行政機関である消防庁とは別の
　物である。

・サウナ健康の日
　日本サウナ協会が1984(昭和59)年に制定。「サ(3)ウナ(7)」の語呂合
　せ。

・メンチカツの日
　株式会社味のちぬやが制定。関西での呼び方「ミンチカツ」から、「ミ
　(3)ンチ(7)」の語呂合せ。

・対馬の国司が、日本で初めて産出された銀を朝廷に献上。674年

・イギリスの探検家・ジェームズ・クックがハワイ島に到達。1778年

・神武天皇即位日を「紀元節」と称することを決定。1873（明治6）年

・ アメリカで電話の特許が取得される
 この日、スコットランド出身の発明家アレクサンダー・グラハム・ベル
　が、音声を電気信号として送る特許をアメリカで取得した。そしてこの
　3日後には、ベルが電話を通じて助手ワトソンに呼びかける実験にも成
　功した。1876年

・青森～函館の青函連絡船が運航開始。1908（明治41）年

・衆議院で「治安維持法」が修正可決。19日に貴族院で可決され。1925
　（大正14）年

・京都府北西部でM7.3の北丹後地震。家屋全潰12584棟、死者2925人。
　1927（昭和2）年

・ストックホルムで開催された第27回卓球選手権大会で、日本が7種目中5
　種目で優勝。1957（1957年）年

・連合赤軍山岳ベース事件で妙義山中を山狩り中の警官隊が最初の遺体を
　発見。25日までに14遺体発見。1972（昭和47）年

・ 日本テレビでユリ・ゲラー特番が放送
 この日、日本テレビの特別番組「木曜スペシャル」で、イスラエル出身
　の超能力者ユリ・ゲラーが初登場した。番組ではスプーンを曲げるパフ
　ォーマンスなどが披露され、視聴者にも身近な道具を前に念じるよう呼
　びかける演出が大きな話題となる。1974（昭和49）年

・山口百恵が三浦友和との婚約と引退を発表。1980（昭和55）年

誕生日

　中江藤樹 (儒学者,日本陽明学派の祖1608年～1648年)、モーリス・ラ
　ヴェル (仏:作曲家1875年～1937年)、安部公房 (小説家、芥川賞、
　1924年～1993年)、仁木悦子 (小説家、乱歩賞、1928年～1986年)
　河内桃子 (女優1932年～1998年)、上條恒彦 (俳優,歌手1940年～2025
　年)、オール阪神 (漫才師1957年）、高市早苗 (衆議院議員,内閣総理大
　臣1961年)

誕生花
　
　ラッパズイセン　　花言葉：片思い
　スイセンには多くの種類がありますが、このラッパズイセンは花の内側
　にある副冠と呼ばれる部分がラッパ形状をしていることからこの名前が
　つけられたとされています。3月から4月にかけて明るい黄色の花を咲か
　せ、本格的な春の訪れを告げてくれます。

1. 建物の上部を下部よりも後退させること。
2. 2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。
1）その道路の中心線から水平距離2mの範囲
2）その道路の片側が崖地、川、線路等である場合には、その崖地等の側の道路境界線から水平距離4mの範囲
つまり、2項道路はその幅が4m未満であり、そのままでは防火等の面で十分な道の幅を確保することができないので、2項道路を含めて4mの範囲内には、建築物や塀などを造ることを禁止し、4mの空間を確保しようという趣旨である。
その結果、2項道路に面する土地では、自分の土地でありながら、一定の部分には建築をすることができないこととなる。これを不動産業界ではセットバックと呼んでいる（セットバックとは英語で「後退」という意味である）。
このセットバックについて次の点に注意が必要である。
a）セットバックしなければならない部分には、建築物を建築できないのみでなく、門や塀や擁壁を建築することもできない。
b）セットバックしなければならない部分は、容積率や建ぺい率を算出する場合には、敷地面積から除外される。
例えば、幅2mの2項道路（片方が崖地等ではない）に面していて、道路に接する長さが10m、奥行が10mの正方形の土地があるとしよう。
この土地の本来の面積は100平方メートルである。セットバック部分の面積は1m×10mなので、10平方メートルである。よって、この土地の建築可能部分の面積は90平方メートルである。
この土地の容積率が80％であるとすると、この土地に建築できる建物の延べ床面積は、最大で90平方メートル×80％により、72平方メートルとなる。

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